Конструктор договора аренды квартиры (Казахстан)
Похожие шаблоны
Договор аренды квартиры
Укажите место подписания (пример: Алматы) г.
вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор аренды квартиры (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет за арендную плату квартиру, а Арендатор оплачивает арендную плату и принимает в аренду следующую квартиру:
1.1.1. Адрес квартиры: укажите точный адрес квартиры
1.1.2. Количество комнат: одна комната
1.1.3. Общая площадь квартиры: укажите общую площадь квартиры кв.м. (далее – "Квартира").
8. Заключительные положения
8.1. Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, по одному для каждой из Сторон.
8.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
9. Приложения к договору
9.1. Приложение — Акт приема-передачи квартиры в аренду
Содержание статьи
Договор аренды квартиры по законодательству Республики Казахстан
Сдать квартиру без договора — рискованно для арендодателя. Снять без договора — рискованно для арендатора. Устные договорённости о размере платы, порядке оплаты коммунальных услуг и условиях возврата депозита не имеют силы при судебном споре. Скачать шаблон договора аренды квартиры по ГК РК означает получить образец, учитывающий нормы Гражданского кодекса Казахстана, Закона «О жилищных отношениях» и требования к порядку регистрации долгосрочных договоров. Правовая основа — глава 29 ГК РК «Имущественный найм» и Закон РК от 16.04.1997 «О жилищных отношениях».
Форма и регистрация договора аренды
Договор аренды квартиры в Казахстане заключается в письменной форме. Устная форма юридически допустима только при аренде на срок менее 12 месяцев и на сумму ниже порога обязательной письменной формы — но на практике это создаёт риски для обеих сторон при любом конфликте.
Если договор аренды заключён на срок 12 месяцев и более, он подлежит государственной регистрации в органах юстиции Казахстана (ст. 544, 549 ГК РК, Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»). Незарегистрированный долгосрочный договор не действует в отношении третьих лиц: новый собственник квартиры, купивший её в период аренды, вправе потребовать освобождения жилья.
Размер и порядок арендной платы
Арендная плата — ключевое условие договора. Укажите: конкретный размер в тенге; периодичность внесения (ежемесячно, до какого числа); способ оплаты (наличные, перечисление на карту или счёт); порядок подтверждения оплаты (расписка, банковская выписка). Если стороны договорились об индексации платы — это обязательно фиксировать письменно. Устная договорённость о повышении платы юридически ничтожна.
Рекомендуемая формулировка: «Размер арендной платы составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) тенге в месяц. Арендатор вносит плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца путём перечисления на расчётный счёт Арендодателя. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы не чаще одного раза в год при условии письменного уведомления Арендатора за 30 дней.»
Обеспечительный платёж (залоговый депозит)
Обеспечительный платёж — практика, которая защищает арендодателя от ущерба и неоплаченных счетов. Стандартный размер — 1–2 месячных платежа. В договоре необходимо чётко прописать:
- Размер депозита и срок его внесения.
- Исчерпывающий перечень оснований удержания (реальный ущерб, задолженность по арендной плате, долги по ЖКУ).
- Срок возврата депозита после подписания акта возврата квартиры (рекомендуется 3–5 рабочих дней).
- Запрет зачёта депозита в счёт последнего месяца аренды без согласия обеих сторон.
При возврате депозита арендодатель вправе удержать только документально подтверждённые суммы (сметы, квитанции на ремонт). Бездокументальное удержание — повод для иска арендатора в суд.
Коммунальные платежи: кто и как платит
По умолчанию арендатор несёт расходы на коммунальные услуги (свет, вода, газ, интернет). В договоре нужно указать конкретный порядок: передаёт ли арендатор показания счётчиков арендодателю или платит напрямую ресурсоснабжающим организациям; кто оплачивает квартплату (содержание и ремонт общего имущества); как решается вопрос при возникновении задолженности перед КСК/ОСИ.
Рекомендуем зафиксировать показания всех счётчиков в акте приёма-передачи при заселении. Это разграничит долги, накопленные до и после заселения арендатора.
Основания досрочного расторжения договора аренды
Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор при: невнесении арендной платы более двух раз подряд; использовании квартиры не по назначению (нежилые цели, хранение опасных веществ); систематическом нарушении прав соседей; существенном ухудшении состояния квартиры. Арендатор вправе расторгнуть договор, уведомив арендодателя за срок, предусмотренный договором (обычно 30 дней). При досрочном выезде без уведомления арендодатель вправе удержать из депозита арендную плату за период уведомления.
Налогообложение дохода от аренды в Казахстане
Арендодатель — физическое лицо обязан уплачивать ИПН с дохода от сдачи квартиры в аренду. Порядок зависит от статуса: самозанятый — через приложение «е-Салык» (ставка 1% от дохода в рамках специального режима); обычное физлицо — подаёт декларацию 240.00 ежегодно, уплачивает ИПН 10%. Уклонение от уплаты налога с доходов от аренды — одна из наиболее проверяемых зон при налоговом мониторинге. При сдаче квартиры в аренду рекомендуется сразу зарегистрировать статус самозанятого — это упрощает налоговую отчётность и снижает ставку.
Образец договора аренды квартиры для РК: состав шаблона
Скачать образец договора аренды квартиры по ГК Казахстана — значит получить документ, включающий: стороны с реквизитами (ФИО, ИИН, адрес); предмет договора (адрес, площадь, кадастровый номер); срок аренды; арендную плату (размер, порядок внесения, индексация); обеспечительный платёж; коммунальные расходы; права и обязанности арендодателя и арендатора; условия доступа для осмотра; запрет субаренды; основания расторжения; форс-мажор; подсудность; реквизиты и подписи. К договору прилагается акт приёма-передачи квартиры при заселении.
Страхование квартиры при аренде
При долгосрочной аренде жилья в Казахстане арендодатель может включить в договор требование о страховании имущества. Это законно и широко практикуется для дорогостоящих квартир с дизайнерским ремонтом. В договоре укажите: кто оформляет страховой полис; кто является выгодоприобретателем; перечень страховых рисков (пожар, залив, кража). Важно понимать: страховка не освобождает арендатора от ответственности за умышленное причинение ущерба — страховая компания вправе обратиться с регрессным иском.
Изменение размера арендной платы: правила для РК
По умолчанию размер арендной платы не может быть изменён арендодателем в одностороннем порядке без соответствующего условия в договоре. Рекомендуемая формулировка: «Арендодатель вправе изменить размер арендной платы не более одного раза в год при условии письменного уведомления Арендатора за 30 (тридцать) дней. Увеличение не может превышать уровень официальной инфляции в Казахстане за предшествующий год.» Такое условие защищает арендатора от резких скачков арендной платы и одновременно даёт арендодателю законный механизм для индексации с учётом роста цен.
Субаренда и поднайм жилья
По умолчанию арендатор не вправе сдавать квартиру в субаренду без письменного согласия арендодателя (ст. 562 ГК РК). Если арендодатель допускает субаренду, в договоре нужно прописать: требуется ли предварительное письменное согласие или достаточно уведомления; максимальный срок субаренды (не может превышать срок основного договора); ответственность арендатора за действия субарендаторов как за свои собственные. Нарушение запрета субаренды — основание для досрочного расторжения договора и выселения.
Налогообложение доходов от аренды жилья в Казахстане
Арендодатель — физическое лицо обязан уплачивать ИПН с доходов от сдачи квартиры в аренду. Порядок зависит от статуса: самозанятый — через приложение «е-Салык» по специальному налоговому режиму (ставка 1%); обычное физлицо — ежегодная декларация 240.00, ИПН 10%. Уклонение от уплаты налога с аренды — одна из наиболее проверяемых зон в рамках налогового мониторинга в крупных городах Казахстана. Регистрация самозанятости значительно упрощает налоговую отчётность и снижает налоговую нагрузку.
Задаток при аренде квартиры: правовой механизм
На рынке аренды жилья в Казахстане «залог» или «депозит» нередко путают с задатком. Это разные инструменты. Задаток (ст. 337 ГК РК) — сумма, обеспечивающая заключение договора: если договор аренды не заключается по вине арендатора — задаток остаётся у арендодателя; по вине арендодателя — он возвращается в двойном размере. Задаток применяется при предварительном бронировании квартиры, до подписания основного договора аренды. Обеспечительный платёж (залог, депозит) — совершенно другой механизм: он вносится одновременно с договором аренды и возвращается по его окончании. Смешение понятий в договоре создаёт правовую неопределённость — называйте вещи своими именами.
Порядок выселения арендатора: законный механизм
Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя и выселение арендатора — процедура, требующая соблюдения установленного порядка. Арендодатель не вправе самовольно менять замки, выбрасывать вещи арендатора или отключать коммунальные услуги. Законный порядок: направить арендатору письменное уведомление о расторжении с указанием оснований и срока освобождения квартиры; если арендатор отказывается выселяться добровольно — обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении; на основании решения суда — исполнение через судебного исполнителя. Самоуправство при выселении — административное правонарушение для арендодателя.
Техническое состояние квартиры: права арендатора при неисправностях
Арендодатель обязан передать квартиру в состоянии, пригодном для проживания, и обеспечивать это состояние в течение срока аренды (ст. 549 ГК РК). Капитальный ремонт — обязанность арендодателя (если иное не установлено договором). Текущий ремонт (замена лампочек, мелкие сантехнические работы) — обязанность арендатора. Если арендодатель уклоняется от капитального ремонта, создающего препятствия для использования жилья, арендатор вправе: произвести ремонт самостоятельно и потребовать возмещения расходов; потребовать соразмерного уменьшения арендной платы; расторгнуть договор. Конкретный перечень, что относится к «капитальному», а что к «текущему» ремонту, лучше прямо описать в договоре аренды, чтобы избежать споров.
Прописка и регистрация при аренде: тонкости
В Казахстане действует институт регистрации по месту жительства (прописки). Арендатор вправе зарегистрироваться по адресу снимаемой квартиры — но только с письменного согласия арендодателя. Наличие или отсутствие регистрации не влияет на право пользования жильём по договору аренды, но влияет на ряд административных процедур (получение документов, постановка на учёт). Арендодатель нередко опасается «прописывать» арендатора — это обоснованно только при бессрочной аренде; при срочном договоре регистрация автоматически прекращается по его истечении. В договоре аренды чётко пропишите позицию по регистрации.
Типичные споры об аренде квартиры в судах Казахстана
Анализ практики судов Казахстана по делам об аренде жилья показывает несколько типичных категорий споров. Первая — взыскание задолженности по арендной плате (арендатор не платит несколько месяцев). Вторая — удержание обеспечительного платежа (арендодатель не возвращает депозит без оснований или по формальным причинам). Третья — споры о состоянии квартиры при выезде (кто несёт ответственность за конкретные повреждения). Четвёртая — незаконное выселение арендатора до истечения срока договора. Во всех этих случаях ключевым доказательством является грамотно составленный договор аренды и акт приёма-передачи квартиры.
Итоги по договору аренды квартиры в Казахстане
Договор аренды квартиры по нормам ГК РК и Закона «О жилищных отношениях» — необходимый документ для обеих сторон. Арендодатель получает защиту своего имущества и законный механизм взыскания арендной платы. Арендатор фиксирует условия проживания, размер платы и порядок возврата депозита. Скачать образец договора аренды квартиры для Казахстана, дополнить его актом приёма-передачи с описью имущества и показаниями счётчиков — именно такой комплект документов защитит от большинства конфликтов. Отдельно обратите внимание на режим налогообложения: сдача квартиры без декларирования доходов — риск штрафов при налоговом мониторинге. Регистрация как самозанятого через «е-Салык» позволяет законно и с минимальной нагрузкой исполнять налоговые обязательства арендодателя в Казахстане.
Другие статьи по теме
Как выбрать между услугами в качестве арендной платы и двумя денежными договорами с зачётом. Состав пакета, месяц без заявок, приёмка…
Читать статью ▸ Компания арендует часть офиса: как прописать границы, общие зоны и доступАренда части офиса: границы и план, общие зоны, пропуска, расчёт площади и платы, изменение участка и регистрационные нюансы. Примеры…
Читать статью ▸ Арендатор устанавливает вывеску: как прописать согласие, монтаж и демонтаж на фасадеКак согласовать вывеску в аренде: участок фасада, макет, полномочия собственника, разрешения, расходы и восстановление стены. С учётом…
Читать статью ▸Укажите полное ФИО арендодателя, действующ как физическое лицо (далее – "Арендодатель"), с одной стороны, и
Укажите наименование для автоматического заполнения, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", от имени которого действует генеральный директор укажите ФИО полностью на основании Устава, с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель укажите ФИО для автоматического заполнения, зарегистрированн в Государственном реестре индивидуальных предпринимателей Республики Казахстан под № (БИН) укажите БИН (далее – "Арендодатель"), с одной стороны, и
Укажите полное ФИО арендатора, действующ как физическое лицо (далее – "Арендатор"), с другой стороны,
Укажите полное ФИО арендатора, гражданин укажите страну, основанием пребывания на территории Республики Казахстан является укажите документ, например ВНЖ, действующ как физическое лицо (далее – "Арендатор"), с другой стороны,
Укажите наименование для автоматического заполнения, именуемое в дальнейшем "Арендатор", от имени которого действует генеральный директор укажите ФИО полностью на основании Устава, с другой стороны,
Индивидуальный предприниматель укажите ФИО для автоматического заполнения, зарегистрированн в Государственном реестре индивидуальных предпринимателей Республики Казахстан под № (БИН) укажите БИН (далее – "Арендатор"), с другой стороны,
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет за арендную плату квартиру, а Арендатор оплачивает арендную плату и принимает в аренду следующую квартиру:
1.1.1. Адрес квартиры: укажите точный адрес квартиры
1.1.2. Количество комнат: одна комната
1.1.3. Общая площадь квартиры: укажите общую площадь квартиры кв.м. (далее – "Квартира").
Введите текст своего условия
1.2. Арендодатель является собственником Квартиры, что подтверждается справкой о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, выданной НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан" (ЦОН) Республики Казахстан.
1.2. Арендодатель гарантирует, что Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности.
1.2. Арендодатель гарантирует, что Квартира принадлежит Арендодателю на праве аренды и Арендодатель имеет право на предоставление Квартиры в субаренду.
2. Срок аренды квартиры
2.1. Срок аренды Квартиры: с г. до г. (включительно).
2.2. Государственную регистрацию Договора осуществляет Арендодатель за счет Арендодателя в течение одного месяца с момента подписания Сторонами Договора.
2. Срок аренды квартиры
2.1. Срок аренды Квартиры: с г. до г. (включительно).
2. Срок аренды квартиры
2.1. Срок аренды Квартиры: с 15:00 часов г. до 12:00 часов г.
Введите текст своего условия
2.2. Автоматическое продление срока аренды не предусмотрено.
2.2. Аренда Квартиры подлежит автоматическому продлению на тот же срок и на тех же условиях в случае, если ни одна из Сторон не направила уведомление об отказе от продления аренды за 1 месяц до прекращения срока аренды.
Введите текст своего условия
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать Квартиру в состоянии, пригодном для проживания в ней граждан.
3.1.2. Предоставить Арендодателю ключи (иные средства доступа) от Квартиры до момента или в момент начала течения срока аренды.
3.1.3. Обеспечить предоставление необходимых Арендатору коммунальных услуг, и при необходимости осуществлять взаимодействие с коммунальными службами для предоставления Арендатору коммунальных услуг.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором.
3.2.2. Обеспечить сохранность Квартиры с момента передачи Квартиры Арендатору и до возврата Квартиры Арендодателю.
3.2.3. Возвратить Квартиру Арендодателю в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора.
3.2.4. По окончанию аренды возвратить Арендодателю все комплекты ключей (иных средств доступа) к Квартире.
3.3. Арендодатель вправе:
3.3.1. Получать от Арендатора арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором.
3.3.2. Осуществлять проверку состояния Квартиры при уведомлении Арендатора за 5 календарных дней до осуществления проверки Квартиры.
3.4. Арендатор вправе:
3.4.1. Осуществлять пользование Квартирой на протяжении всего срока аренды.
4. Правила пользования квартирой
4.1. На протяжении всего срока аренды Арендатор обязуется добросовестно осуществлять пользование Квартирой. В частности, Арендатор обязуется соблюдать следующие правила пользования Квартирой:
3. Правила пользования квартирой
3.1. Стороны установили, что Арендатор самостоятельно определяет круг лиц, которые имеют право нахождения и проживания в Квартире.
3. Правила пользования квартирой
3.1. Проживать в Квартире имеет право только Арендатор.
3. Правила пользования квартирой
3.1. Стороны установили, что кроме Арендатора проживать в Квартире имеют право: укажите ФИО проживающих лиц.
Введите текст своего условия
3.2. Арендатор имеет право размещать в Квартире домашних животных при условии надлежащего ухода за ними.
3.2. Арендатор имеет право размещать в Квартире домашнее животное только следующего вида: укажите вид, например собака, весом не более 15 килограмм.
3.2. Арендатор гарантирует отсутствие домашних животных и домашних питомцев на территории Квартиры на всем протяжении срока аренды.
Введите текст своего условия
3.3. Арендатор имеет право курить в Квартире при условии соблюдения правил пожарной безопасности и действующего законодательства.
3.3. Арендатор имеет право осуществлять курение на прилегающей к Квартире территории при условии соблюдения правил пожарной безопасности.
3.3. Арендатор обязуется не осуществлять курение, потребление табака и иных курительных смесей с использованием соответствующих средств (в том числе кальянов, трубок, сигар, сигарет, электронных сигарет) в пределах Квартиры и прилегающей к Квартире территории на протяжении всего срока аренды.
Введите текст своего условия
3.4. Показания счетчиков и иных приборов учета потребления коммунальных услуг Арендодатель получает самостоятельно.
3.4. Показания счетчиков и иных приборов учета потребления коммунальных услуг Арендатор передает Арендодателю 20 числа каждого месяца.
Введите текст своего условия
3.4. Арендодатель поддерживает Квартиру в пригодном для проживания состоянии и за свой счет осуществляет поддерживающий ремонт, если его необходимость возникла вследствие естественного износа Квартиры и не связана с действиями Арендатора, направленными на ухудшение состояния Квартиры.
3.4. Арендатор поддерживает Квартиру в пригодном для проживания состоянии и за свой счет осуществляет поддерживающий ремонт, если его необходимость возникла вследствие естественного износа Квартиры.
3.4. Арендатор поддерживает Квартиру в пригодном для проживания состоянии и за свой счет осуществляет поддерживающий ремонт общей стоимостью не более укажите размер тенге в течение одного года], если его необходимость возникла вследствие естественного износа Квартиры.
Введите текст своего условия
4. Арендная плата
4.1. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату не позднее 15 числа в размере укажите размер платы тенге в месяц.
4. Арендная плата
4.1. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным в размере укажите размер платы тенге в месяц.
4. Арендная плата
4.1. Арендатор в срок до г. вносит арендную плату путем внесения предварительной платы в размере укажите размер платы тенге]. Оставшуюся часть арендной платы в размере укажите размер платы тенге Арендатор вносит не позднее 10 календарных дней с момента окончания срока аренды.
4. Арендная плата
4.1. Арендатор в срок до г. вносит арендную плату за все время аренды Квартиры путем полной предварительной оплаты в размере укажите размер платы тенге.
4. Арендная плата
4.1. Арендатор вносит арендную плату за все время владения и пользования Квартирой в размере укажите размер платы тенге не позднее 10 календарных дней с момента окончания срока аренды.
4. Арендная плата
4.1. Стороны установили, что аренда по Договору является безвозмездной и арендная плата отсутствует в течение всего срока аренды.
Введите текст своего условия. Нумерация уже соблюдена.
4. Арендная плата
4.1. Арендатор в момент подписания Договора вносит арендную плату за все время аренды путем полной предварительной оплаты в размере укажите размер платы тенге.
4. Арендная плата
4.1. Арендатор в момент подписания Договора вносит предварительную арендную плату в размере укажите размер платы тенге.
4.1. Оставшуюся часть арендной платы в размере укажите размер платы тенге Арендатор вносит в момент выезда из Квартиры.
4. Арендная плата
4.1. Арендатор вносит арендную плату за все время аренды в размере укажите размер платы тенге в момент выезда из Квартиры.
4. Арендная плата
4.1. Стороны установили, что аренда по Договору является безвозмездной и арендная плата отсутствует в течение всего срока аренды.
Введите текст своего условия. Нумерация уже соблюдена.
4.2. Арендодатель самостоятельно и за свой счёт оплачивает коммунальные платежи в течение срока аренды Квартиры Арендатором.
4.2. Арендатор в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги в течение всего срока аренды. Плата за жилищно-коммунальные услуги не входит в сумму арендной платы и рассчитывается отдельно путем учета показаний счетчиков (иных приборов учета) и официальных тарифов коммунальных служб.
4.2. Арендатор отдельно от арендной платы предоставляет Арендодателю денежные средства за потребленные коммунальные услуги, которые рассчитываются путем учета показаний счетчиков (иных приборов учета) и официальных тарифов коммунальных служб. Иные коммунальные платежи Арендодатель оплачивает за собственный счёт.
Введите текст своего условия
4.3. Арендатор в полном объеме оплачивает услуги интернет-провайдера, стоимость которых не входит в сумму арендной платы.
4.3. Арендодатель в полном объеме оплачивает услуги интернет-провайдера, стоимость которых входит в сумму арендной платы.
Введите текст своего условия
4.3. В момент заключения Договора Арендатор передает (перечисляет) Арендодателю сумму обеспечительного платежа в размере укажите размер цифрами тенге. В случае просрочки Арендатором уплаты любых сумм, Арендодатель имеет право на удержание этих сумм из суммы обеспечительного платежа, о чем он уведомляет Арендатора. Арендатор обязан возместить удержанную сумму до установленного размера в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления. Сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды.
4.3. В момент заключения Договора Арендатор передает (перечисляет) Арендодателю сумму обеспечительного платежа в размере укажите размер цифрами тенге. В случае просрочки Арендатором уплаты любых сумм, Арендодатель имеет право на удержание этих сумм из суммы обеспечительного платежа, о чем он уведомляет Арендатора. Арендатор обязан возместить удержанную сумму до установленного размера в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления. По истечении срока аренды сумма обеспечительного платежа возвращается Арендатору в момент возврата Квартиры.
Введите текст своего условия
4.4. Способ оплаты аренды: передача Арендатором наличных денежных средств Арендодателю. При получении наличных денежных средств Арендодатель составляет расписку о получении денежных средств с указанием размера полученных денежных средств, даты получения денежных средств и вручает расписку Арендатору.
4.4. Способ оплаты: перечисление Арендатором денежных средств в валюте Республики Казахстан (тенге) на банковскую карту Арендодателя.
4.4. Способ оплаты: перечисление Арендатором денежных средств в валюте Республики Казахстан (тенге) на счёт (ИИК) Арендодателя на основании выставленного Арендодателем счёта на оплату.
4.4. Способ оплаты: перечисление Арендатором денежных средств в валюте Республики Казахстан (тенге) на счёт (ИИК) Арендодателя, указанный в реквизитах Договора.
4.3. Способ оплаты аренды: передача Арендатором наличных денежных средств Арендодателю или перечисление Арендатором денежных средств в валюте Республики Казахстан (тенге) на счёт (ИИК) Арендодателя по выбору Арендатора.
Введите текст своего условия. Нумерация уже соблюдена.
4.5. Договор не облагается НДС на основании применения специального налогового режима (ст. 683 НК РК).
4.5. НДС по Договору составляет 12% в размере заполнится автоматически после указания платы тенге.
Введите текст своего условия
4.6. В момент заключения Договора Арендатор предоставляет денежные средства в размере 50% от суммы арендной платы в виде комиссии за услуги посредника в лице укажите ФИО посредника.
4.6. В момент заключения Договора Арендатор предоставляет денежные средства в размере 100% от суммы арендной платы в виде комиссии за услуги посредника в лице укажите ФИО посредника.
4.6. В момент заключения Договора Арендатор предоставляет денежные средства в размере укажите размер комиссии тенге в виде комиссии за услуги посредника в лице укажите ФИО посредника.
Введите текст своего условия
5. Порядок передачи квартиры в аренду
5.1. Передача Квартиры в аренду оформляется актом приема-передачи, являющимся приложением (Приложение — Акт приема-передачи квартиры в аренду) к Договору.
5. Порядок передачи квартиры в аренду
5.1. Передача Квартиры Арендатору в аренду оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами, являющимся приложением (Приложение — Акт приема-передачи квартиры в аренду) к Договору.
5.2. Квартира сдается в аренду вместе со следующим имуществом: подробно опишите имущество, находящееся в квартире (далее — "Имущество").
5. Порядок передачи квартиры в аренду
5.1. Передача Квартиры Арендатору в аренду оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами, являющимся приложением (Приложение — Акт приема-передачи квартиры в аренду) к Договору.
5.2. Квартира сдается в аренду вместе с имуществом, перечень которого содержится в акте приема-передачи, являющимся приложением к Договору (далее — "Имущество").
5. Порядок передачи квартиры в аренду
5.1. Передача Квартиры Арендатору в аренду оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами, являющимся приложением (Приложение — Акт приема-передачи квартиры в аренду) к Договору.
5.2. Квартира передается Арендатору вместе с имуществом, перечень которого указывается в приложении (Приложение — Перечень арендованного имущества) к Договору (далее — "Имущество").
Введите текст своего условия
5.3. На момент передачи Квартиры в аренду показания счетчиков (иных приборов учета) соответствуют следующим значениям:
5.3.1. Горячая вода: укажите показания м3
5.3.2. Холодная вода: укажите показания м3
5.3.3. Электричество: укажите показания кВт*ч
5.3.4. Газ: отсутствует м3
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств в соответствии с Договором.
6.2. В случае изъятия третьими лицами Квартиры у Арендатора, исполняющего свои обязанности надлежащим образом, раньше окончания срока аренды, Арендодатель обязуется возместить все убытки Арендатора, вызванные изъятием Квартиры.
6.2. В случае изъятия третьими лицами Квартиры у Арендатора, исполняющего свои обязанности надлежащим образом, раньше окончания срока аренды, Арендодатель обязуется возместить все убытки Арендатора, вызванные изъятием Квартиры, а также выплатить штраф в размере укажите размер штрафа тенге.
6.2. В случае изъятия третьими лицами Квартиры у Арендатора, исполняющего свои обязанности надлежащим образом, раньше окончания срока аренды, Арендодатель обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа тенге.
Введите текст своего условия
6.2. В случае порчи по вине Арендатора Имущества, Арендатор обязуется возместить Арендодателю рыночную стоимость испорченного имущества в течение 10 с момента порчи Имущества.
6.2. В случае порчи по вине Арендатора Имущества, Арендатор обязуется приобрести аналогичное по стоимости и характеристикам Имущество в течение 10 с момента порчи Имущества.
6.2. В случае порчи по вине Арендатора Имущества, Арендатор обязуется возместить Арендодателю рыночную стоимость испорченного имущества и дополнительно к этому обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа тенге в течение 10 с момента порчи Имущества.
Введите текст своего условия
6.3. В случае нарушения срока оплаты аренды Квартиры более чем на 5 календарных дней Арендатор обязуется выплатить неустойку из расчета 5 процентов от размера арендной платы за каждый день просрочки, но не более 100 процентов от размера арендной платы.
6.3. В случае нарушения срока оплаты аренды Квартиры более чем на 5 календарных дней Арендатор обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа тенге.
Введите текст своего условия. Нумерация уже соблюдена.
6.4. В случае нарушения срока возврата Квартиры Арендатор обязуется выплатить неустойку из расчета 5 процентов от размера арендной платы за каждый день задержки возврата Квартиры, но не более 100 процентов от размера арендной платы.
6.4. В случае возврата Квартиры Арендодателю после истечения срока аренды, предусмотренного Договором, Арендатор обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа тенге за несвоевременный возврат Квартиры.
Введите текст своего условия. Нумерация уже соблюдена.
7. Основания отказа от договора
7.1. Сторона может отказаться от Договора в одностороннем порядке по основаниям, установленным законодательством Республики Казахстан.
7. Отказ от договора
Введите текст своего условия
7.1. Арендодатель вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Арендатор просрочил оплату аренды более чем на 30 .
7.1. Арендодатель вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Арендатор два раза или более нарушил "Правила пользования квартирой", установленные Договором.
7.1. Арендодатель вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Арендатор своими умышленными действиями существенно испортил или уничтожил Имущество, находящееся в Квартире.
7.2. Арендатор вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Арендодатель не предоставил Квартиру в аренду в течение 10 с момента начала срока аренды.
7. Разрешение споров
7.1. Возникающие споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 с момента получения.
Введите текст своего условия. Нумерация уже соблюдена.
7.1. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
7.1. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в укажите наименование суда (адрес: укажите полный адрес суда).
Введите текст своего условия
8. Заключительные положения
8.1. Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, по одному для каждой из Сторон.
8.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
9. Приложения к договору
9.1. Приложение — Акт приема-передачи квартиры в аренду
8. Заключительные положения
8.1. Договор составлен в трех экземплярах на русском языке: по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для государственного органа, осуществляющего регистрацию аренды (договора аренды) объекта жилого назначения.
8.2. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
9. Приложения к договору
9.1. Приложение — Акт приема-передачи квартиры в аренду
Введите текст своего условия
9. Приложения к договору
9.1. Приложение — Акт приема-передачи квартиры в аренду
Введите текст своего условия
9.1. Приложение — Акт приема-передачи квартиры в аренду
Введите текст своего условия
9.1. Приложение — Перечень арендованного имущества
Введите текст своего условия
10. Подписи и реквизиты сторон
Арендодатель укажите ФИО арендодателя
Адрес: укажите адрес для корреспонденции
Банковские реквизиты: укажите банковские данные
10. Подписи и реквизиты сторон
Арендодатель ИП укажите ФИО Арендодателя
Адрес регистрации: укажите адрес регистрации
БИН укажите БИН, ИИН укажите ИИН
Банк наименование банка, БИК укажите БИК
ИИК укажите ИИК
Арендодатель________________________ ИП укажите ФИО предпринимателя
10. Подписи и реквизиты сторон
Арендодатель укажите наименование арендодателя
Юридический адрес: укажите адрес
БИН укажите БИН
Банк наименование банка, БИК укажите БИК
ИИК укажите ИИК
От имени Арендодателя_____________________ укажите ФИО подписанта
ИИН: укажите номер
ИИН: укажите номер
Паспорт: укажите серию и номер выдан кем выдан и дата выдачи
Арендодатель________________________укажите ФИО арендодателя
От имени Арендодателя_____________________ укажите ФИО представителя
На основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата удостоверения доверенности: укажите дату
Арендатор укажите ФИО арендатора
Адрес: укажите адрес для корреспонденции
Арендатор ИП укажите ФИО арендатора
Адрес регистрации: укажите адрес регистрации
БИН укажите БИН, ИИН укажите ИИН
Банк наименование банка, БИК укажите БИК
ИИК укажите ИИК
Арендатор________________________ ИП укажите ФИО предпринимателя
Арендатор укажите наименование арендатора
Юридический адрес: укажите адрес
БИН укажите БИН
Банк наименование банка, БИК укажите БИК
ИИК укажите ИИК
От имени Арендатора_____________________ укажите ФИО подписанта
ИИН: укажите номер
ИИН: укажите номер
Паспорт: укажите серию и номер выдан кем выдан и дата выдачи
Арендатор________________________укажите ФИО арендатора
От имени Арендатора_____________________ укажите ФИО представителя
На основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата удостоверения доверенности: укажите дату
Согласование входит в стоимость шаблона
контрагент, вы не можете
редактировать
контрагент не может
редактировать
выбора условий и текста
подсвечиваются
необходимо согласование
двумя сторонами