Простой Предварительный договор купли-продажи квартиры составить и скачать в WORD, PDF

Договор купли-продажи квартиры

Место подписания (пример: Москва)mesto_p

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Место подписания (пример: Москва)mesto_p

Укажите наименование для автоматического заполненияname2, именуемое в дальнейшем "Продавец", от имени которого действует генеральный директорdous21 укажите ФИО полностьюname21 на основании Уставаdous22,

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец",
в лице законного представителя (степень родстваdkp_str5) укажите ФИО представителяdkp_str6, с одной стороны,

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец",
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_stro5) укажите ФИО представителяdkp_str6, с одной стороны,

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения,
в лице законного представителя (степень родстваdkp_str5) укажите ФИО представителяdkp_str6,

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_stro5) укажите ФИО представителяdkp_str6,

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения,

Укажите ФИО продавцаname40, дата рожденияdkp_str12 года рождения,
в лице законного представителя (степень родстваdkp_str51) укажите ФИО представителяdkp_str62,

Укажите ФИО продавцаname40, дата рожденияdkp_str111 года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_stro511) укажите ФИО представителяdkp_str62,

Укажите ФИО продавцаname40, дата рожденияdkp_strn1 года рождения,

далее в общих пунктах вместе именуемые как "Продавец", в специальных пунктах именуемые как Продавец с указанием ФИО,

Укажите ФИО продавцаname43, дата рожденияdkp_strt12 года рождения,
в лице законного представителя (степень родстваdkp_strt51) укажите ФИО представителяdkp_strt62,

Укажите ФИО продавцаname43, дата рожденияdkp_strt111 года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_strot511) укажите ФИО представителяdkp_strt62,

Укажите ФИО продавцаname43, дата рожденияdkp_strnt1 года рождения,

Укажите наименование для автоматического заполненияname5, именуемое в дальнейшем "Покупатель", от имени которого действует генеральный директорdous31 укажите ФИО полностьюname51 на основании Уставаdous32, с другой стороны,

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель",
в лице законного представителя (степень родстваdkp1_str5) укажите ФИО представителяdkp1_str6, с другой стороны,

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель",
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp1_stro5) укажите ФИО представителяdkp1_str6, с другой стороны,

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения,
в лице законного представителя (степень родстваdkp1_str5) укажите ФИО представителяdkp1_str6,

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp1_stro5) укажите ФИО представителяdkp1_str6,

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения,

Укажите ФИО покупателяname11, дата рожденияdkp2_str1 года рождения,
в лице законного представителя (степень родстваdkp2_str5) укажите ФИО представителяdkp2_str6,

Укажите ФИО покупателяname11, дата рожденияdkp2_str1 года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp2_stro5) укажите ФИО представителяdkp2_str6,

Укажите ФИО покупателяname11, дата рожденияdkp2_str1 года рождения,

далее в общих пунктах вместе именуемые как "Покупатель", в специальных пунктах именуемые как Покупатель с указанием ФИО,

Укажите ФИО покупателяname111, дата рожденияdkp3_str1 года рождения,
в лице законного представителя (степень родстваdkp3_str5) укажите ФИО представителяdkp3_str6,

Укажите ФИО покупателяname111, дата рожденияdkp3_str1 года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp3_stro5) укажите ФИО представителяdkp3_str6,

Укажите ФИО покупателяname111, дата рожденияdkp3_str1 года рождения,

Продавец и Покупатель далее вместе именуются как "Стороны",

Стороны заключили договор купли-продажи квартиры (далее – "Договор") о нижеследующем:

Продавец и Покупатель далее вместе именуются как "Стороны",

Стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры (далее – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с Договором Продавец обязуется передать квартиру в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить следующую квартиру:

1.1.1. Адрес квартиры: укажите полный адрес квартирыdkp_kv3

1.1.2. Кадастровый номер: укажите кадастровый номер квартирыdkp_kv1

1.1.3. Общая площадь: укажите площадьdkp_kv4 кв.м.dkp_kv5, жилая площадь: укажите площадьdkp_kv41 кв.м.dkp_kv51

1.1.4. Этаж укажите этажdkp_kv7 из всего этажейdkp_kv71 (далее – "Квартира").

1. Предмет договора

1.1. Стороны заключают предварительный Договор с целью согласования всех существенных условий купли-продажи следующей квартиры:

1.1.1. Адрес квартиры: укажите полный адрес квартирыdkp_kv3

1.1.2. Кадастровый номер: укажите кадастровый номер квартирыdkp_kv1

1.1.3. Общая площадь: укажите площадьdkp_kv4 кв.м.dkp_kv5, жилая площадь: укажите площадьdkp_kv41 кв.м.dkp_kv51

1.1.4. Этаж укажите этажdkp_kv7 из всего этажейdkp_kv71 (далее – "Квартира").

1.2. Срок действия предварительного Договора составляет 1 годpred_dkp_kv1 с момента подписания договора Сторонамиpred_dkp_kv2.

1.2. Право собственности и характеристики Квартиры подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной укажите органdkp_egrn1 укажите датуdkp_egrn2 г.

1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности в полном объеме. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova1

1.2. Квартира находится в долевой собственности. Доли отчуждаются в следующих размерах:

1.2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 отчуждает долю в размере 1/2dkp_doli1 (одна втораяdkp_doli2) в праве собственности на Квартиру. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova2

1.2.2. Продавец укажите ФИО продавцаname40 отчуждает долю в размере 1/2dkp_doli3 (одна втораяdkp_doli4) в праве собственности на Квартиру. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova3

1.2. Квартира находится в долевой собственности. Доли отчуждаются в следующих размерах:

1.2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 отчуждает долю в размере 1/3dkp_doli1 (одна третьяdkp_doli2) в праве собственности на Квартиру. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova4

1.2.2. Продавец укажите ФИО продавцаname40 отчуждает долю в размере 1/3dkp_doli3 (одна третьяdkp_doli4) в праве собственности на Квартиру. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova5

1.2.3. Продавец укажите ФИО продавцаname43 отчуждает долю в размере 1/3dkp_doli5 (одна третьяdkp_doli6) в праве собственности на Квартиру. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova6

1.3. Право собственности на Квартиру переходит к Покупателю в полном объеме.

1.3. Право собственности на Квартиру переходит в следующем размере:

1.3.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname1 приобретает право собственности на Квартиру в размере 1/2dkp_doli10 (одна втораяdkp_doli11) доли.

1.3.2. Покупатель укажите ФИО покупателяname11 приобретает право собственности на Квартиру в размере 1/2dkp_doli12 (одна втораяdkp_doli13) доли.

1.3. Право собственности на Квартиру переходит в следующем размере:

1.3.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname1 приобретает право собственности на Квартиру в размере 1/3dkp_doli10 (одна третьяdkp_doli11) доли.

1.3.2. Покупатель укажите ФИО покупателяname11 приобретает право собственности на Квартиру в размере 1/3dkp_doli12 (одна третьяdkp_doli13) доли.

1.3.3. Покупатель укажите ФИО покупателяname111 приобретает право собственности на Квартиру в размере 1/3dkp_doli13 (одна третьяdkp_doli14) доли.

1.4. Продавец гарантирует, что Квартира полностью свободна от прав третьих лиц и не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не имеет ограничений (обременений), в том числе не выступает предметом ипотеки.

1.4. Квартира имеет следующее обременение: подробно указать обременениеdkp_obrem1. Продавец гарантирует, что в отношении Квартиры иных обременений (ограничений) не имеется.

1.6. Продавец гарантирует, что в Квартире нет зарегистрированных или проживающих лиц.

1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Квартире: укажите полное ФИО каждого лицаdkp_rega1. Продавец обязуется в течение 15dkp_rega2 календарных дней с момента заключения Договораdkp_rega3 обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают и не имеют регистрации в Квартире.

1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Квартире: укажите ФИО каждого лицаdkp_rega1. Указанные лица сохраняют право регистрации (проживания) после регистрации перехода права собственности. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают (не имеют регистрации) в Квартире.

2. Представление интересов продавца

2.1. Интересы Продавца представляет укажите ФИО представителяdkp_doverennost101, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp_doverennost4 г.

2. Представление интересов продавца

2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавцаpred_name1 представляет укажите ФИО представителяdkp_doverennost101, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp_doverennost4 г.

2. Представление интересов продавца

2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавцаpred_name2 представляет укажите ФИО представителяdkp_doverennost202, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost10 укажите номер доверенностиdkp_doverennost20, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost30, дата заверения укажите датуdkp_doverennost40 г.

2. Представление интересов продавца

2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавцаpred_name3 представляет укажите ФИО представителяdkp_doverennost303, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost11 укажите номер доверенностиdkp_doverennost22, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost33, дата заверения укажите датуdkp_doverennost34 г.

2. Представление интересов покупателя

2.1. Интересы Покупателя представляет укажите ФИО представителяdkp1_doverennost101, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp1_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp1_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp1_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp1_doverennost4 г.

2. Представление интересов покупателя

2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателяpred1_name1 представляет укажите ФИО представителяdkp1_doverennost101, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp1_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp1_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp1_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp1_doverennost4 г.

2. Представление интересов покупателя

2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателяpred1_name2 представляет укажите ФИО представителяdkp1_doverennost202, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp2_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp2_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp2_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp2_doverennost4 г.

2. Представление интересов покупателя

2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателяpred1_name3 представляет укажите ФИО представителяdkp1_doverennost303, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp3_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp3_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp3_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp3_doverennost4 г.

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Квартира не является совместно нажитым имуществом.

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора .

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Квартира не является совместно нажитым имуществом.

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 гарантирует, что на момент заключения Договора .

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname40 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Квартира не является совместно нажитым имуществом.

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname40 гарантирует, что на момент заключения Договора .

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname40 гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname43 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Квартира не является совместно нажитым имуществом.

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname43 гарантирует, что на момент заключения Договора .

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname43 гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.

2.1. Покупатель гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.

2.1. Покупатель гарантирует, что на момент заключения Договора .

2.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname1 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.

2.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname1 гарантирует, что на момент заключения Договора .

2.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname11 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.

2.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname11 гарантирует, что на момент заключения Договора .

2.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname111 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.

2.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname111 гарантирует, что на момент заключения Договора .

3. Стоимость квартиры

3.1. Полная и окончательная стоимость Квартиры составляет укажите полную стоимостьsumma рублей.

3. Стоимость квартиры

3.1. Полная и окончательная стоимость Квартиры составляет укажите полную стоимостьsumma рублей.

3.2. Продавцы получают денежные средства в следующем размере:

3.2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средствdkp_cena1 рублей.

3.2.2. Продавец укажите ФИО продавцаname40 за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средствdkp_cena2 рублей.

3. Стоимость квартиры

3.1. Полная и окончательная стоимость Квартиры составляет укажите полную стоимостьsumma рублей.

3.2. Продавцы получают денежные средства в следующем размере:

3.2.3. Продавец укажите ФИО продавцаname43 за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средствdkp_cena3 рублей.

3.3. Для оплаты стоимости Квартиры Покупатель привлекает денежные средства материнского (семейного) капитала, распоряжение которым возможно в соответствии с сертификатом № укажите номерdkp_mat1, выданным укажите датуdkp_mat2 г. укажите кем выданdkp_mat3 в размере укажите размер средствdkp_matkap1 рублей.

3.3. Для оплаты стоимости Квартиры Покупатель привлекает кредитные денежные средства, предоставленные Покупателю укажите наименованиеdkp_kredit1 (ИНН укажите ИННdkp_kredit2, ОГРН укажите ОГРНdkp_kredit3).

3.3. Для оплаты стоимости Квартиры Покупатель привлекает кредитные денежные средства, предоставленные Покупателю укажите наименованиеdkp_kredit1 ИНН укажите ИННdkp_kredit2, ОГРН укажите ОГРНdkp_kredit3 (Далее – "Кредитор"). Условия кредита установлены в кредитном договоре.

3.2. Покупателем ранее оплачен аванс в размере укажите размер авансаsumma_avs рублей, который идет в зачет стоимости Квартирыdkp_avans1.

3.2. Покупателем ранее оплачен задаток в размере укажите размер задаткаsumma_avs рублей, который идет в зачет стоимости Квартирыdkp_avans2.

3.2. Оплата осуществляется в порядке полной предварительной оплаты стоимости Квартиры в срок до г.

3.2. Оплата осуществляется в следующем порядке:

3.2.1. Предварительная оплата стоимости Квартиры в срок до в размере 50dkp_predoplata1% (процентов) от стоимости Квартиры.

3.2.2. Окончательный расчет в течение 5nedvizh_srok_postoplata со дня перехода к Покупателю права собственности на Квартиру в размере 50dkp_predoplata2% (процентов) от стоимости Квартиры.

3.2. Оплата полной стоимости Квартиры осуществляется после регистрации перехода права на Квартиру в течение 10nedvizh_srok_postoplata2 .

3.2. Оплата полной стоимости Квартиры осуществляется через внесение денежных средств на аккредитив в банке.

3.2. Оплата полной стоимости Квартиры осуществляется через расчет с помощью банковской ячейки.

3.3. Способ оплаты по Договору: передача Покупателем наличных денежных средств Продавцу. При получении наличных денежных Продавец составляет расписку о получении денежных средств с указанием размера полученных денежных средств, даты получения денежных средств и вручает расписку Покупателю.

3.3. Оплата Квартиры производится путем открытия Покупателем безотзывногоakkred_vid_1 и покрытогоakkred_vid_2 аккредитива в укажите наименование банкаakkred_bank_1 на полную стоимость Квартиры: укажите полную стоимостьsumma рублей. Расходы по аккредитиву несет Покупательakkred_rashod.

3.3.1. Условием раскрытия аккредитива является представление Продавцом или Покупателем банку , в которой собственником Квартиры значится Покупатель и в отношении Квартиры в Едином государственном реестре недвижимости .

3.3. Способ оплаты по Договору: перечисление Покупателем денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковский счет Продавца.

3.3. Покупатель вносит денежные средства в полном объеме на банковскую ячейку в банк укажите полное название банкаdkp_yacheika1, расположенного по адресу: укажите адресаdkp_yacheika2 и уведомляет об этом Продавца.

3.3. Продавец получает право доступа к денежным средствам в полном объеме после представления Продавцом банку нотариально заверенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой собственником Квартиры значится Покупатель и в отношении Квартиры в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано обременений или ограничений.

3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру несет Покупатель.

3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру несет Продавец.

3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру Стороны несут совместно в равных долях.

4.6. После регистрации права собственности на имя Продавцаdkp_komissia1 предоставляется комиссия укажите ФИО посредникаdkp_komissia2 за услуги посредникаdkp_komissia3 в размере 1dkp_komissia_proc1 (одногоdkp_komissia_proc2) процентаdkp_komissia_proc3 от стоимости Квартирыdkp_komissia_proc4. Денежные средства предоставляет Продавецdkp_komissia4.

4.6. После регистрации права собственности на имя Продавцаdkp_komissia1 предоставляется комиссия укажите ФИО посредникаdkp_komissia2 за услуги посредникаdkp_komissia3 в размере укажите размер комиссииdkp_komissia1 рублей. Денежные средства предоставляет Продавецdkp_komissia4.

4. Регистрация перехода прав на квартиру

4.1. После получения полной оплаты от Покупателя Продавец в течение 5nedvizh_reg совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру на имя Покупателя.

4. Регистрация перехода прав на квартиру

4.1. После получения предварительной платы от Покупателя Продавец в течение 5nedvizh_reg совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру на имя Покупателя.

4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Квартиру накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .

4. Регистрация перехода прав на квартиру

4.1. Продавец в течение 5nedvizh_reg с момента подписание настоящего Договораnedvizh_reg2 совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру на имя Покупателя.

4. Регистрация перехода прав на квартиру

4.1. Продавец в течение 10nedvizh_reg2 с момента открытия аккредитиваnedvizh_reg3 совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру на имя Покупателя.

4. Регистрация перехода прав на квартиру

4.1. Продавец в течение 10nedvizh_reg2 с момента открытия банковской ячейкиnedvizh_reg3 в банке совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру на имя Покупателя.

3.3. С момента перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя Покупателя Квартира находится в залоге (ипотеке) у Кредитора.

4.2. Квартира передается Покупателю г. или ранее по согласованию Сторон.

4.3. При передаче Квартиры Стороны составляют Акт приема-передачи квартиры.

4.2. Квартира передается Покупателю в течение 10nedvizh_peredacha со дня осуществления Покупателем полной оплаты стоимости Квартиры.

4.3. При передаче Квартиры Стороны составляют Акт приема-передачи квартиры.

4.2. Квартира передается Покупателю в течение 10nedvizh_peredacha со дня осуществления Покупателем предварительной оплаты.

4.3. При передаче Квартиры Стороны составляют Акт приема-передачи квартиры.

4.2. Квартира передается Покупателю в течение 10nedvizh_peredacha после регистрации перехода права собственности к Покупателю.

4.3. При передаче Квартиры Стороны составляют Акт приема-передачи квартиры.

4.3. В квартире находится следующая мебель: укажите мебельdkp_dopimush1 (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включенаdkp_dopimush2 в стоимость Квартиры. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Квартирыdkp_dopimush3.

4.3. В квартире находится следующая мебель: укажите мебельdkp_dopimush1 и следующая техника укажите техникуdkp_dopimush11 (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включенаdkp_dopimush2 в стоимость Квартиры. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Квартирыdkp_dopimush3.

4.3. В квартире находится следующее имущество: укажите имуществоdkp_dopimush111 (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включенаdkp_dopimush2 в стоимость Квартиры. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Квартирыdkp_dopimush3.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с Договором.

5.2. В случае, если Продавец просрочил передачу Квартиры Покупателю, Продавец обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1nedvizh_otvet_2 процентаnedvizh_otvet_3 от общей стоимости Квартиры, но не более 10nedvizh_otvet_4 процентов от общей стоимости Квартиры.

5.2. В случае, если Продавец просрочил передачу Квартиры Покупателю, Продавец обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаnedvizh_otvet_11 рублей.

5.2. В случае, если Продавец не совершил действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на Покупателя и просрочил более чем на 5nedvizh_otvet_20 передачу Покупателю права собственности на Квартиру, Продавец обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1nedvizh_otvet_21 процент от стоимости Квартиры за каждый день просрочки, но не более 10nedvizh_otvet_22 процентов от стоимости Квартиры.

5.2. В случае, если Продавец не совершил действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на Покупателя и просрочил более чем на 10nedvizh_otvet_30 передачу Покупателю права собственности на Квартиру, Продавец обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаnedvizh_otvet_61 рублей.

5.2. В случае, если Продавец передал Квартиру со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Покупатель имеет право на соразмерное уменьшение покупной цены.

5.2. В случае, если Продавец передал Квартиру со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Продавец обязуется устранить недостатки в течение 30nedvizh_otvet_60 с момента обращения Покупателя.

5.2. В случае, если Продавец передал Квартиру со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Продавец обязуется в течение 30nedvizh_otvet_60 с момента обращения Покупателя возместить все расходы, которые понес Покупатель на устранение недостатков.

5.2. В случае, если Продавец передал Квартиру со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Покупатель по своему выбору имеет право установить для Продавца одну из следующих обязанностей:

5.2.1. Соразмерное уменьшение покупной цены.

5.2.2. Устранение недостатков Квартиры в течение 30nedvizh_otvet_60 с момента обращения Покупателя.

5.2.3. Возмещение расходов, которые понес Покупатель на устранение недостатков в течение 30nedvizh_otvet_61 с момента обращения Покупателя.

5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Квартиры, Покупатель обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1nedvizh_otvet_71 процентаnedvizh_otvet_72 от стоимости Квартиры за каждый день просрочки, но не более 10nedvizh_otvet_73 процентов от стоимости Квартиры.

5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Квартиры, Покупатель обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаnedvizh_otvet_81 рублей.

5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Квартиры, Продавец имеет право приостановить передачу права владения и (или) права собственности до исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Квартиры.

5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Квартиры, Продавец по своему выбору имеет право:

5.2.1. Приостановить передачу права владения и (или) права собственности до исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Квартиры.

5.2.2. Обязать Покупателя выплатить неустойку из расчета 0,1nedvizh_otvet_85 процентаnedvizh_otvet_86 от стоимости Квартиры за каждый день просрочки, но не более 10nedvizh_otvet_87 процентов от стоимости Квартиры.

7. Основания расторжения договора

7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

7.2. Продавец вправе расторгнуть Договор:

7.2.1. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Недвижимого имущества на срок более чем 30 календарных дней.

7.3. Покупатель вправе расторгнуть Договор:

7.3.1. В случае, если Продавец просрочил передачу права владения на Недвижимое имущество более чем на 30 календарных дней.

7.3.2. В случае, если Продавец просрочил передачу права собственности на Недвижимое имущество более чем на 30 календарных дней.

7. Основания расторжения договора

7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10uslugi_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10uslugi_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в укажите наименование судаname_sud (адрес: укажите полный адрес судаadress_sud).

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Паспорт серия и номерdkp_stro1, выдан укажите орган выдачиdkp_stro2 код подразделения укажите кодdkp_stro4 дата выдачиdkp_stro3 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_stro5) укажите ФИО представителяdkp_str6

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Свидетельство о рождении серия и номерdkp_str2, выданное наименование органаdkp_str3 дата выдачиdkp_str4 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Законный представитель (степень родстваdkp101_str5) укажите ФИО представителяdkp101_str6, паспорт серия и номерdkp_str7, выдан наименование органаdkp_str8 код подразделения укажите кодdkp_str9 дата выдачиdkp_str10 г., зарегистрированн по адресу место регистрацииdkp_str11

Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителяdkp101_str6

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp33_doverennost1

ФИО представителя прописью________________________________________________

Действует на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp_doverennost4 г.

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Паспорт серия и номерdkp_stron1, выдан укажите орган выдачиdkp_stron2 код подразделения укажите кодdkp_stron4 дата выдачиdkp_stron3 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Паспорт серия и номерdkp_stro112, выдан укажите орган выдачиdkp_stro213 код подразделения укажите кодdkp_stro123 дата выдачиdkp_stro123 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Свидетельство о рождении серия и номерdkp_str2, выданное наименование органаdkp_str3 дата выдачиdkp_str4 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителяdkp101_str6

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp33_doverennost1

ФИО представителя прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname40

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz2

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank20

в наименование банкаbank10, БИК укажите БИКbik10, кор/сч укажите кор/счетks10

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname40

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz2

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank20

в наименование банкаbank10, БИК укажите БИКbik10, кор/сч укажите кор/счетks10

Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_stro511) укажите ФИО представителяdkp_str62.

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname40

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz2

Свидетельство о рождении серия и номерdkp_str22, выданное наименование органаdkp_str33 дата выдачиdkp_str44 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank20

в наименование банкаbank10, БИК укажите БИКbik10, кор/сч укажите кор/счетks10

Законный представитель (степень родстваdkp101_str51) укажите ФИО представителяdkp101_str62, паспорт серия и номерdkp_str73, выдан наименование органаdkp_str84 код подразделения укажите кодdkp_str95 дата выдачиdkp_str106 г., зарегистрированн по адресу место регистрацииdkp_str118,

Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителяdkp101_str62

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname40

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz2

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank20

в наименование банкаbank10, БИК укажите БИКbik10, кор/сч укажите кор/счетks10

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp102_str62

ФИО представителя прописью________________________________________________

Действует на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost10 укажите номер доверенностиdkp_doverennost20, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost30, дата заверения укажите датуdkp_doverennost40 г.

Продавец укажите ФИО продавцаname43

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz3

Паспорт серия и номерdkp_stront1, выдан укажите орган выдачиdkp_stront2 код подразделения укажите кодdkp_stront4 дата выдачиdkp_stront3 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank30

в наименование банкаbank20, БИК укажите БИКbik20, кор/сч укажите кор/счетks20

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname43

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz3

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank30

в наименование банкаbank20, БИК укажите БИКbik20, кор/сч укажите кор/счетks20

Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_strot511) укажите ФИО представителяdkp_strt62

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname43

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz3

Свидетельство о рождении серия и номерdkp_strt22, выданное наименование органаdkp_strt33 дата выдачиdkp_strt44 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank30

в наименование банкаbank20, БИК укажите БИКbik20, кор/сч укажите кор/счетks20

Законный представитель (степень родстваdkp101_strt51) укажите ФИО представителяdkp101_strt62, паспорт серия и номерdkp_strt73, выдан наименование органаdkp_strt84 код подразделения укажите кодdkp_strt95 дата выдачиdkp_strt106 г., зарегистрированн по адресу место регистрацииdkp_strt118.

Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителяdkp101_strt62

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname43

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz3

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank30

в наименование банкаbank20, БИК укажите БИКbik20, кор/сч укажите кор/счетks20

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp103_str62

ФИО представителя прописью________________________________________________

Действует на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost11 укажите номер доверенностиdkp_doverennost22, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost33, дата заверения укажите датуdkp_doverennost34 г.

9. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите наименование продавцаname2

Юридический адрес: укажите адресur_adress1

Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress1

ОГРН укажите ОГРНogrn1, ИНН укажите ИННinn1, КПП укажите КППkpp1

Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1

Расчётный счёт укажите номер счётаrs1

От имени Продавца_____________________ укажите ФИО подписантаname21

ФИО подписанта прописью____________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Паспорт серия и номерdkp1_stro1, выдан укажите орган выдачиdkp1_stro2 код подразделения укажите кодdkp1_stro4 дата выдачиdkp1_stro3 г.

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp1_stro5) укажите ФИО представителяdkp1_str6

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Свидетельство о рождении серия и номерdkp1_str2, выданное наименование органаdkp1_str3 дата выдачиdkp1_str4 г.

Законный представитель (степень родстваdkp11_str5) укажите ФИО представителяdkp101_str6, паспорт серия и номерdkp1_str7, выдан наименование органаdkp1_str8 код подразделения укажите кодdkp1_str9 дата выдачиdkp1_str10 г., зарегистрированн по адресу место регистрацииdkp1_str11

Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителяdkp101_str6

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp104_str62

ФИО представителя прописью________________________________________________

Действует на основании нотариальной доверенностиdkp1_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp1_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp1_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp1_doverennost4 г.

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Свидетельство о рождении серия и номерdkp1_str2, выданное наименование органаdkp1_str3 дата выдачиdkp1_str4 г.

Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителяdkp101_str6

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp104_str62

ФИО представителя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname11

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz5

Паспорт серия и номерdkp2_stro1, выдан укажите орган выдачиdkp2_stro2 код подразделения укажите кодdkp2_stro4 дата выдачиdkp2_stro3 г.

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname11

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz5

Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp2_stro5) укажите ФИО представителяdkp2_str6

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname11

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz5

Свидетельство о рождении серия и номерdkp2_str2, выданное наименование органаdkp2_str3 дата выдачиdkp2_str4 г.

Законный представитель (степень родстваdkp12_str5) укажите ФИО представителяdkp12_str6, паспорт серия и номерdkp2_str7, выдан наименование органаdkp2_str8 код подразделения укажите кодdkp2_str9 дата выдачиdkp2_str10 г., зарегистрированн по адресу место регистрацииdkp2_str11,

Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителяdkp12_str6

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname11

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz5

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp105_str62

ФИО представителя прописью________________________________________________

Действует на основании нотариальной доверенностиdkp2_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp2_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp2_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp2_doverennost4 г.

Покупатель укажите ФИО покупателяname111

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz6

Паспорт серия и номерdkp3_stro1, выдан укажите орган выдачиdkp3_stro2 код подразделения укажите кодdkp3_stro4 дата выдачиdkp3_stro3 г.

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname111

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz6

Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp3_stro5) укажите ФИО представителяdkp3_str6

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname111

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz6

Свидетельство о рождении серия и номерdkp3_str2, выданное наименование органаdkp3_str3 дата выдачиdkp3_str4 г.

Законный представитель (степень родстваdkp13_str5) укажите ФИО представителяdkp13_str6, паспорт серия и номерdkp3_str7, выдан наименование органаdkp3_str8 код подразделения укажите кодdkp3_str9 дата выдачиdkp3_str10 г., зарегистрированн по адресу место регистрацииdkp3_str11

Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителяdkp13_str6

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname111

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz6

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp106_str62

ФИО представителя прописью________________________________________________

Действует на основании нотариальной доверенностиdkp3_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp3_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp3_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp3_doverennost4 г.

Покупатель укажите наименование покупателяname5

Юридический адрес: укажите адресur_adress2

Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress2

ОГРН укажите ОГРНogrn2, ИНН укажите ИННinn2, КПП укажите КППkpp2

Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2

Расчётный счёт укажите номер счётаrs2

От имени Покупателя_____________________ укажите ФИО подписантаname51

ФИО подписанта прописью____________________________________________

Российская Федерация

Городdkp_notar1 укажите город или населенный пунктdkp_notar2

укажите дату печатными буквамиdkp_notar3

Настоящий договор удостоверен мной, ФИО нотариуса полностьюdkp_notar4 нотариусом укажите территорию деятельности нотариусаdkp_notar4.
Содержание договора соответствует волеизъявлению его участников.
Договор подписан в моем присутствии.
Личности подписавших договор установлены, их дееспособность проверена.
Принадлежность имущества проверена.

Зарегистрировано в реестре № укажите номерdkp_notar5

Взыскано государственной пошлины (по тарифу): укажите суммуdkp_notar6
Уплачено за оказание услуг правового и технического характера: укажите суммуdkp_notar7

Подпись_______________________ укажите ФИО нотариусаdkp_notar8

Содержание статьи

1. Когда нужен предварительный договор и чем он отличается от расписки

Предварительный договор купли-продажи квартиры нужен, когда стороны уже договорились о будущей сделке, но основной договор пока подписать нельзя или рано. Например, покупатель ждет одобрения ипотеки, продавец снимает обременение, квартира продается в альтернативной цепочке, требуется согласие супруга, разрешение органов опеки, нотариальное оформление доли или подготовка документов для банка.

Главная норма — статья 429 ГК РФ. По ней стороны предварительного договора обязуются заключить основной договор в будущем. Это важно: документ должен содержать именно обязанность, а не просто намерение «в дальнейшем обсудить продажу». Если в тексте написано, что продавец «может продать», а покупатель «заинтересован купить», это не создает нормального предварительного договора.

Суд оценивает содержание документа, а не только его название. Такой подход следует из статьи 431 ГК РФ о толковании договора и разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 49. Если документ назван «соглашением о задатке», но в нем есть обязанность заключить основной договор купли-продажи квартиры на определенных условиях, суд может рассматривать его как предварительный договор. И наоборот: если документ назван «предварительный договор», но в нем нет согласованных существенных условий, он может не сработать.

Не надо путать предварительный договор с распиской. Расписка подтверждает получение денег, но сама по себе редко отвечает на вопросы: какую квартиру обязались продать, по какой цене, в какой срок, кто готовит документы, что будет при отказе от сделки. Поэтому расписка полезна только как приложение или доказательство платежа, но не как замена договору.

предварительный договор должен фиксировать не мечту о будущей покупке, а юридическую обязанность заключить основной договор купли-продажи квартиры.

На практике документ чаще всего нужен в трех случаях. Первый — сделка зависит от банка или ипотечного решения. Второй — продавец должен устранить препятствие: снять ипотеку, арест, зарегистрированных лиц, получить согласие или оформить наследство. Третий — стороны хотят закрепить цену и срок, чтобы одна из сторон не передумала без последствий.

2. Форма договора: простая письменная, нотариальная, электронная

Пункт 2 статьи 429 ГК РФ устанавливает: предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Если форма не соблюдена, предварительный договор ничтожен. Основной договор продажи недвижимости по статье 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Следовательно, предварительный договор купли-продажи квартиры тоже должен быть письменным.

Обычная сделка с квартирой чаще всего оформляется в простой письменной форме. Однако есть ситуации, где нужен нотариус. Например, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость в ряде случаев подлежат нотариальному удостоверению по статье 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». У этой нормы есть исключения, поэтому перед сделкой с долей нужно отдельно проверить конкретную конструкцию: продается вся квартира всеми сособственниками одновременно или отчуждается отдельная доля одному покупателю.

Если основной договор должен быть нотариальным, предварительный договор безопаснее также удостоверить нотариально. Это следует из логики пункта 2 статьи 429 ГК РФ: форма предварительного договора привязана к форме основного. Кроме того, нотариус проверяет полномочия, личность сторон, семейное согласие и часть регистрационных рисков. Но нотариальное удостоверение не делает сделку автоматически безопасной: история квартиры, банкротные риски, фактическое освобождение и расчеты все равно нужно прописывать.

Можно ли использовать онлайн-сервис? Да, сам по себе онлайн-формат подготовки текста не запрещен. Можно скачать образец, открыть шаблон, заполнить поля через конструктор и получить типовой документ. Но юридическая сила появляется не от красивой формы, а от правильных условий и подписей сторон. Если стороны подписывают документ электронно, нужно учитывать законодательство об электронной подписи и возможность доказать, кто именно подписал договор.

В бытовых сделках между физическими лицами бумажный договор часто удобнее: его проще показать банку, нотариусу, риелтору и суду. Сделки между юридическими лицами или с участием организации тоже возможны, но требуют дополнительной проверки полномочий подписанта и корпоративных решений. Если стороны находятся в разных городах, электронный вариант допустим, если используется надлежащая подпись и стороны прямо признают такой способ обмена документами.

3. Существенные условия: что обязательно должно быть в тексте

По статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Для предварительного договора действует специальное правило статьи 429 ГК РФ: он должен содержать условия, позволяющие установить предмет и условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Для недвижимости особенно важны предмет и цена.

Предмет — это конкретная квартира. Цена — конкретная сумма, за которую она будет продаваться. Для продажи недвижимости статья 554 ГК РФ требует указать данные, позволяющие определенно установить объект. Статья 555 ГК РФ требует согласовать цену недвижимости; при отсутствии цены договор продажи недвижимости считается незаключенным. Поэтому в предварительном договоре купли-продажи квартиры нельзя ограничиваться фразой «стороны потом согласуют цену».

Минимально в договоре нужно указать:

кто является продавцом и покупателем;
какую квартиру планируют продать;
по какой цене будет заключен основной договор;
в какой срок стороны обязуются подписать основной договор;
какой платеж передается сейчас и как он засчитывается или возвращается;
кто и какие документы должен подготовить.

Предварительный договор должен быть понятен не только сторонам, но и суду. Если через несколько месяцев возникнет конфликт, судья должен открыть документ и увидеть: да, стороны договорились о продаже конкретной квартиры за конкретную цену, в конкретный срок и с понятными последствиями нарушения.

Постановление Пленума ВС РФ № 49 подчеркивает значение реальной воли сторон и содержания договора. Это важно для споров, где одна сторона утверждает: «Мы просто обсуждали сделку», а другая говорит: «Нет, мы уже обязались заключить основной договор». Чем точнее условия, тем меньше пространства для таких споров.

Типовой шаблон может содержать все нужные разделы, но их нельзя оставлять пустыми или заполнять общими словами. Конструктор договора помогает создать структуру, но не решает вопрос согласования существенных условий за стороны.

4. Как правильно описать квартиру

Описание квартиры должно позволять без сомнений понять, о каком объекте идет речь. Статья 554 ГК РФ требует, чтобы в договоре продажи недвижимости были указаны данные, позволяющие определить недвижимое имущество. Для предварительного договора это тоже важно, потому что будущий основной договор должен быть определимым.

Лучше всего брать сведения из актуальной выписки ЕГРН. В договоре стоит указать адрес, кадастровый номер, площадь, этаж, назначение помещения, номер квартиры или помещения, а также размер доли, если продается доля. Если сведения в старом свидетельстве отличаются от ЕГРН, нужно разобраться до подписания. С 2017 года ключевое значение для регистрации прав имеет ЕГРН, действующий по Федеральному закону № 218-ФЗ.

Пример нормального описания: «Квартира, кадастровый номер 77:01:0000000:0000, расположенная по адресу: город Москва, улица ..., дом ..., квартира ..., общей площадью ... кв. м, этаж ..., принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ...; право зарегистрировано в ЕГРН». Это не единственный вариант, но он показывает уровень конкретики.

Если продается доля, нужно указать размер доли: 1/2, 1/3, 25/100 и так далее. Также нужно учитывать статью 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли другими участниками долевой собственности. Если продавец продает долю постороннему лицу, он обязан известить других сособственников о цене и условиях продажи, если закон не предусматривает исключений. Без проверки этого вопроса покупатель рискует получить спор о переводе прав покупателя.

Если квартира еще строится и как отдельный объект не существует, обычный предварительный договор купли-продажи квартиры может оказаться неподходящим инструментом. В сфере новостроек обычно применяются договор участия в долевом строительстве по Федеральному закону № 214-ФЗ или договор уступки прав требования. Постановление Пленума ВАС РФ № 54 разъясняло, что суды должны смотреть на реальное содержание договора о будущей недвижимости, а не только на название. Поэтому нельзя автоматически использовать образец предварительного договора для строящейся квартиры.

чем точнее описана квартира, тем меньше риск, что предварительный договор признают незаключенным из-за неопределенного предмета.

5. Цена квартиры и безопасный порядок расчетов

Цена должна быть указана прямо. Для продажи недвижимости это существенное условие по статье 555 ГК РФ. Формулировка «цена будет определена сторонами позднее» для предварительного договора купли-продажи квартиры непригодна. Она означает, что стороны еще не договорились об одном из главных условий будущей сделки.

Цена указывается в рублях. Если стороны ориентируются на валютный эквивалент, нужно особенно аккуратно формулировать условие, потому что расчеты на территории РФ между резидентами в большинстве бытовых ситуаций осуществляются в рублях с учетом валютного законодательства. Для обычной сделки безопаснее указать фиксированную рублевую сумму.

В договоре нужно разделить цену и предварительный платеж. Цена — это стоимость квартиры по основному договору. Предварительный платеж — это аванс, задаток или обеспечительный платеж, который передается до основной сделки. Например: «Цена квартиры составляет 9 800 000 рублей. При подписании настоящего договора покупатель передает продавцу обеспечительный платеж в размере 300 000 рублей, который засчитывается в счет цены при заключении основного договора».

Если квартира покупается с ипотекой, нужно указать, какая часть оплачивается собственными средствами, какая — кредитными, а также что происходит при отказе банка. Если используется материнский капитал, субсидия или жилищный сертификат, в договоре следует прописать, что часть цены будет оплачена после соблюдения процедур соответствующего органа. Продавец должен понимать, что деньги могут поступить не в день подписания основного договора.

Безопасные формы расчетов:

банковский аккредитив;
счет эскроу, если схема подходит сторонам;
депозит нотариуса;
банковская ячейка с понятными условиями доступа;
безналичный перевод с правильным назначением платежа.

Передача крупной суммы наличными по расписке допустима, но рискованна: сложнее доказывать источник денег, момент передачи, условия возврата и подлинность подписи. Если деньги все же передаются наличными, расписка должна быть отдельной, датированной, с суммой цифрами и прописью, паспортными данными сторон и указанием договора, по которому передаются деньги.

Не рекомендуется занижать цену в будущем основном договоре. При споре покупатель сможет требовать только то, что докажет. Если в документах указана одна сумма, а фактически передана другая, начинаются проблемы с доказательствами, налогами и добросовестностью. Статья 10 ГК РФ запрещает злоупотребление правом, а суды учитывают поведение сторон.

6. Аванс, задаток, обеспечительный платеж: как не перепутать

Деньги при подписании предварительного договора нужно называть правильно. В быту любую сумму называют задатком, но ГК РФ различает правовые режимы. По статьям 380 и 381 ГК РФ задаток подтверждает заключение договора и обеспечивает исполнение обязательства. Если за неисполнение отвечает сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если отвечает сторона, получившая задаток, она возвращает его в двойном размере.

В пункте 4 статьи 380 ГК РФ прямо предусмотрено, что задатком может обеспечиваться обязательство заключить основной договор на условиях предварительного договора, если иное не установлено законом. Это применимо к предварительному договору купли-продажи квартиры. Но чтобы платеж был задатком, в договоре надо прямо написать, что это именно задаток. Если есть сомнение, по пункту 3 статьи 380 ГК РФ сумма считается авансом, если не доказано иное.

Аванс — более мягкая конструкция. Если сделка не состоялась, аванс обычно возвращается в той же сумме, если нет других согласованных последствий. Он не дает автоматического права требовать двойную сумму. Поэтому аванс подходит, когда стороны хотят зафиксировать серьезность намерений, но не хотят жесткой ответственности.

Обеспечительный платеж по статье 381.1 ГК РФ удобен тем, что стороны могут подробно прописать, когда он засчитывается, возвращается или удерживается. Например, платеж возвращается покупателю при отказе банка в ипотеке, удерживается при необоснованном отказе покупателя выйти на сделку и засчитывается в цену при подписании основного договора. Для сложных сделок это часто удобнее, чем стандартный задаток.

Выбор можно описать так:

аванс — если нужен возвратный предварительный платеж;
задаток — если стороны хотят последствия по статьям 380–381 ГК РФ;
обеспечительный платеж — если нужны гибкие условия удержания и возврата;
неустойка по статье 330 ГК РФ — если нужна отдельная санкция;
сочетание платежа и неустойки — только при ясной формулировке.

Нельзя писать противоречиво: «передается аванс, являющийся задатком и штрафом». Такая фраза провоцирует спор. Суд будет толковать договор по статье 431 ГК РФ и разъяснениям Пленума ВС РФ № 49, исследуя текст и поведение сторон. Лучше выбрать одну конструкцию и подробно ее описать.

7. Срок заключения основного договора и последствия пропуска

Срок заключения основного договора — один из главных пунктов. По пункту 4 статьи 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если срок не определен, основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.

Полагаться на «год по умолчанию» не стоит. Для сделки с квартирой это слишком долго и неопределенно. Покупатель может думать, что сделка должна пройти через месяц, а продавец будет считать, что вправе ждать почти год. Поэтому лучше писать конкретно: «Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30 сентября 2026 года». Если сделка зависит от события, нужно добавить предельную дату: «в течение 10 рабочих дней после снятия ипотечного обременения, но не позднее 30 сентября 2026 года».

Если сторона уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Такое право предусмотрено пунктом 5 статьи 429 ГК РФ с отсылкой к пункту 4 статьи 445 ГК РФ. Требование о понуждении можно заявить в течение шести месяцев с момента неисполнения обязанности заключить основной договор.

Еще одно важное правило содержится в пункте 6 статьи 429 ГК РФ: обязательства по предварительному договору прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор. Поэтому не надо молчать до истечения срока. Если другая сторона тянет, нужно письменно направить предложение подписать основной договор и сохранить доказательства направления.

В договоре полезно прописать порядок уведомлений: заказное письмо, курьер, электронная почта, мессенджер, личное вручение под подпись. Переписка в мессенджере может учитываться судом, но надежнее иметь способ, который позволяет подтвердить дату, содержание и адресата.

если срок предварительного договора подходит к концу, молчание опасно. Нужно письменно предложить заключить основной договор, иначе обязательство может прекратиться.

8. Документы продавца и юридическая проверка квартиры

Предварительный договор лучше подписывать после базовой проверки квартиры, а не до нее. Покупатель может еще не стать собственником, но уже передает деньги и принимает на себя обязанность выйти на сделку. Поэтому список документов должен быть включен в текст договора или приложение.

Для проверки обычно нужны:

актуальная выписка ЕГРН;
паспорт продавца;
документ-основание права собственности;
нотариальное согласие супруга, если требуется;
документы по зарегистрированным лицам;
справки или квитанции по коммунальным платежам;
доверенность, если действует представитель.

Если квартира приобреталась продавцом в браке и является общим имуществом супругов, применяется статья 35 Семейного кодекса РФ. Для распоряжения недвижимостью требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Отсутствие такого согласия может стать основанием для оспаривания сделки супругом, согласие которого не получено. Поэтому в предварительном договоре нужно указать обязанность продавца предоставить согласие до основной сделки.

Если среди собственников есть несовершеннолетний, нужны разрешения и соблюдение правил защиты его имущества. Здесь важны статьи 26, 28 и 37 ГК РФ, а также нормы семейного законодательства. Сделки с детскими долями без участия органов опеки и попечительства создают высокий риск отказа в регистрации и последующего спора.

Если продавец действует по доверенности, нужно проверить полномочия. Статьи 185–189 ГК РФ регулируют доверенность, срок, передоверие и прекращение полномочий. В доверенности должно быть прямо видно право подписывать предварительный договор, основной договор, получать деньги, подавать документы на регистрацию, если представитель будет это делать. Если полномочия узкие, сделка может сорваться.

В предварительном договоре можно добавить заверения продавца. Институт заверений об обстоятельствах предусмотрен статьей 431.2 ГК РФ. Продавец может заверить, что квартира не находится под арестом, не передана в аренду, не является предметом судебного спора, не обременена правами третьих лиц, кроме прямо указанных, а продавец не скрывает известных ему претензий. Такие заверения не заменяют проверку, но усиливают позицию покупателя при споре.

9. Зарегистрированные лица, проживание и освобождение квартиры

При покупке квартиры важно знать не только собственника, но и тех, кто зарегистрирован или фактически проживает в помещении. Статья 558 ГК РФ устанавливает, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие по закону право пользования после покупки, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование помещением.

Даже если основной договор еще не подписан, этот вопрос лучше решить уже в предварительном договоре. Нужно указать, кто зарегистрирован в квартире, кто фактически проживает, кто и когда снимется с регистрационного учета, в какой срок квартира будет передана свободной от вещей и проживающих.

Особое внимание — лицам, которые могут сохранять право пользования независимо от смены собственника. Классический пример — граждане, отказавшиеся от приватизации, но сохранившие право проживания. Также встречаются ситуации с рентой, завещательным отказом, спорным семейным проживанием. Если покупатель не проверит этот блок, после регистрации права он может получить не пустую квартиру, а судебный процесс о выселении.

В договоре можно написать: «Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц не позднее даты подписания основного договора» или «не позднее пяти рабочих дней после регистрации перехода права». Первый вариант безопаснее для покупателя, второй иногда приемлем при альтернативных сделках, но тогда часть денег лучше удерживать до фактического освобождения.

Нужно отдельно описать передачу ключей, состояние квартиры, мебель и технику. Если что-то остается покупателю, это лучше перечислить. Если продавец должен вывезти все вещи, нужно указать срок. Иначе после сделки стороны спорят о кухне, встроенных шкафах, кондиционере, сантехнике и бытовой технике.

Судебная практика по жилищным спорам исходит из конкретных обстоятельств: регистрация не всегда сама по себе создает право пользования, но наличие зарегистрированных лиц осложняет владение квартирой. Поэтому покупателю не стоит соглашаться на формулировку «все выпишутся потом» без даты и ответственности.

10. Обременения, аресты, ипотека, запреты и банкротные риски

Перед подписанием предварительного договора нужно проверить обременения и ограничения. Информация о зарегистрированных правах, ипотеке, арестах и запретах отражается в ЕГРН по правилам Федерального закона № 218-ФЗ. Если в выписке есть ипотека, арест или запрет регистрационных действий, это не всегда делает сделку невозможной, но требует отдельного порядка действий.

Если квартира в ипотеке, нужно согласовать схему с банком. В договоре надо указать, кто и за счет каких средств погашает кредит, когда банк выдает документы для снятия обременения, кто подает заявление в Росреестр, когда подписывается основной договор. Нельзя просто передать продавцу крупную сумму «на закрытие ипотеки» без банковского контроля и письменных условий.

Если есть арест или запрет регистрационных действий, предварительный договор должен предусматривать обязанность продавца снять ограничение до определенной даты. Если ограничение не снято, покупатель должен иметь право отказаться от заключения основного договора и вернуть платеж. Иначе покупатель может оказаться связанным договором, который невозможно исполнить.

Отдельный риск — банкротство продавца. Если продавец имеет значительные долги, продает квартиру по цене заметно ниже рыночной или сделка совершается незадолго до банкротства, она может быть оспорена по Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Покупателю важно платить рыночную цену, использовать прозрачные расчеты и сохранять доказательства добросовестности.

Постановление Пленума ВС РФ № 25 по общим положениям ГК РФ важно тем, что раскрывает подход к добросовестности и запрету злоупотребления правом. Статья 10 ГК РФ также запрещает осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в обход закона или иным недобросовестным образом. Для сделки с квартирой это означает: если схема выглядит искусственно, нарушает права супруга, кредитора, ребенка или сособственника, риск спора резко возрастает.

Типовой образец часто содержит короткую фразу: «Квартира не заложена, не арестована, правами третьих лиц не обременена». Эту фразу нужно раскрыть. Продавец должен обязаться не создавать новых обременений, не сдавать квартиру в аренду, не заключать другие договоры с третьими лицами и немедленно уведомлять покупателя о любых претензиях.

11. Ответственность сторон и понуждение к заключению договора

Ответственность нужна не для угроз, а для предсказуемости. Стороны должны заранее понимать, что произойдет, если продавец передумает, покупатель не выйдет на сделку, банк откажет в ипотеке или документы окажутся не готовы.

Основные инструменты ответственности: задаток по статьям 380–381 ГК РФ, обеспечительный платеж по статье 381.1 ГК РФ, неустойка по статье 330 ГК РФ, возмещение убытков по статьям 15 и 393 ГК РФ. Все эти нормы существуют и соответствуют теме предварительного договора, но их нужно применять аккуратно. Например, нельзя одновременно написать, что платеж полностью возвратный и при этом всегда удерживается как штраф.

Для продавца нарушениями могут быть продажа квартиры третьему лицу, отказ подписать основной договор, непредоставление согласия супруга, неснятие обременения, сокрытие зарегистрированных лиц. Для покупателя — необоснованный отказ от сделки, неподача документов на ипотеку, неоплата, неявка к нотариусу или в банк.

Если одна сторона уклоняется, другая может требовать понуждения заключить основной договор по пункту 5 статьи 429 ГК РФ. Но это работает только когда предварительный договор достаточно определенный: есть квартира, цена, срок и основные условия. Если продавец уже продал квартиру другому лицу и переход права зарегистрирован, понудить к продаже той же квартиры может быть невозможно, но остаются требования о возврате платежа, последствиях задатка, неустойке и убытках.

Стоит прописать уважительные основания для отказа без штрафа. Например, отказ банка в ипотеке при условии, что покупатель своевременно подал заявку и предоставил документы; отказ органа опеки; невозможность снять арест; выявление в ЕГРН обременения, о котором продавец не сообщил. Такая детализация снижает риск спора.

Формулировка может быть такой: «Покупатель вправе отказаться от заключения основного договора без применения штрафных последствий, если кредитная организация отказала в предоставлении ипотечного кредита, при условии подтверждения такого отказа и своевременного предоставления покупателем документов в банк». Это лучше, чем неопределенное «если ипотека не получится».

12. Как использовать образец, шаблон и конструктор договора

Запрос «предварительный договор купли-продажи квартиры образец скачать» — нормальная отправная точка. Но скачанный документ нельзя подписывать без адаптации. Образец показывает структуру, шаблон экономит время, конструктор помогает создать черновик онлайн, но ни один типовой сервис не проверит вашу квартиру за вас.

Перед подписанием проверьте, есть ли в тексте все обязательные блоки:

точные данные сторон;
описание квартиры по ЕГРН;
цена будущей продажи;
платеж: аванс, задаток или обеспечительный платеж;
срок заключения основного договора;
порядок расчетов;
список документов продавца;
зарегистрированные и проживающие лица;
обременения и порядок их снятия;
ответственность и условия отказа;
порядок уведомлений;
дата, подписи и приложения.

Если хотя бы один важный блок отсутствует, договор нужно доработать. Особенно опасны короткие документы на одну страницу, где указано только: «продавец получил деньги и обязуется продать квартиру». Такой текст может выглядеть удобно, но при конфликте оставляет слишком много вопросов.

Практический порядок такой. Сначала получить выписку ЕГРН и документы продавца. Потом составить проект договора. Затем проверить цену, срок, платеж и условия возврата денег. После этого согласовать текст с банком или нотариусом, если они участвуют. И только затем подписывать договор и передавать деньги. Если сделка сложная, лучше не ограничиваться онлайн-формой, а показать текст юристу.

Хороший предварительный договор должен быть понятным. Не нужно перегружать его канцеляритом, но нужно избегать пустых фраз. Вместо «стороны обязуются совершить необходимые действия» лучше написать: «продавец обязуется до 15 августа 2026 года получить нотариальное согласие супруга и передать его копию покупателю». Вместо «квартира юридически чистая» лучше перечислить конкретные заверения: нет ареста, ипотеки, аренды, ренты, судебного спора, зарегистрированных лиц с сохраняющимся правом пользования, кроме прямо указанных в договоре.

Итоговый вывод простой: предварительный договор купли-продажи квартиры должен отвечать на вопросы, кто продает, кто покупает, какую квартиру, по какой цене, в какой срок, какие деньги передаются сейчас, когда они возвращаются или удерживаются, кто готовит документы, когда квартира освобождается и что будет при отказе от сделки. Если эти вопросы раскрыты, документ действительно защищает стороны. Если нет — даже красивый шаблон, скачанный через конструктор онлайн, может оказаться бесполезным в споре.

Для юридической опоры в договоре и статье корректно использовать следующие нормы: статьи 10, 15, 185–189, 250, 310, 330, 380, 381, 381.1, 393, 429, 431, 431.2, 432, 445, 550, 551, 554, 555, 556, 558 ГК РФ; статью 35 СК РФ; статью 42 Федерального закона № 218-ФЗ; положения Федерального закона № 214-ФЗ для строящегося жилья; положения Федерального закона № 127-ФЗ для банкротных рисков. По судебной практике соответствуют теме Постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49, Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 и Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54. Эти акты не заменяют индивидуальную проверку сделки, но дают правильную правовую рамку для составления предварительного договора.

Подождите несколько секунд...

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Похожие документы

Содержание статьи

1. Когда нужен предварительный договор и чем он отличается от расписки

2. Форма договора: простая письменная, нотариальная, электронная

3. Существенные условия: что обязательно должно быть в тексте

4. Как правильно описать квартиру

5. Цена квартиры и безопасный порядок расчетов

6. Аванс, задаток, обеспечительный платеж: как не перепутать

7. Срок заключения основного договора и последствия пропуска

8. Документы продавца и юридическая проверка квартиры

9. Зарегистрированные лица, проживание и освобождение квартиры

10. Обременения, аресты, ипотека, запреты и банкротные риски

11. Ответственность сторон и понуждение к заключению договора

12. Как использовать образец, шаблон и конструктор договора